Mahlerlaan 3, Roosendaal

Welkom aan de Mahlerlaan 3, deze vrijstaande woning ligt heerlijk groen en beschut. Een plek waar je elke dag thuiskomt met een gevoel van ontspanning. De woning biedt volop potentie voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren. Met maar liefst 3 slaapkamers en alles gelijkvloers wonen, is dit een unieke kans voor zowel gezinnen als levensgenieters. Zie jij de mogelijkheden al voor je? Plan snel die bezichtiging in!

Entree
Je parkeert comfortabel op de oprit of in de ondergelegen garage. Via een charmant trapje bereik je de voordeur aan de zijkant van de woning. Binnenkomst voelt direct ruim: de centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken, waaronder het toilet, de badkamer, slaapkamers, werkkamer, keuken en woonkamer. Vanuit de hal is er bovendien een trap naar het souterrain.

Wonen & Koken
De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die een prachtig zicht bieden op de groene achtertuin. De open haard vormt het warme hart van de ruimte, een heerlijke plek om een gezellige zithoek omheen te creëren. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in.
De keuken is separaat gelegen en bereikbaar via de hal. Hoewel deze gedateerd is, biedt het juist een mooie kans om hier jouw droomkeuken te realiseren. Met een raam richting de tuin en een verbinding naar de woonkamer, is een open leefkeuken eenvoudig te creëren.

Slapen, Dromen & Douchen
De woning beschikt over drie slaapkamers op de begane grond. De grootste kamer wordt momenteel gebruikt als tweede woonkamer, maar kan eenvoudig weer dienstdoen als slaapkamer, thuiskantoor of onderdeel van een royale leefkeuken. Flexibiliteit is hier het sleutelwoord.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafel en douche, ook hier heb je alle ruimte om het geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Souterrain & Praktische Ruimte
In het souterrain vind je de garage en een berging. Daarnaast is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Ideaal voor extra opslag en functionaliteit.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
De tuin is een oase van rust: groen, ruim en heerlijk privé gelegen. Hier geniet je in alle stilte van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, ontspannen of gezellig buiten wilt zitten met vrienden en familie.

Omgeving en Faciliteiten
De Mahlerlaan staat bekend om haar rustige en groene ligging. Je woont hier vrijstaand met veel privacy, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Een fijne balans tussen rust en bereikbaarheid.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt mogelijkheden. De sfeer is nu nog basic, maar de potentie is groots. Ideaal voor kopers die niet bang zijn om de handen uit de mouwen te steken en hier hun droomwoning van willen maken. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gelijkvloers en vrij wil wonen in het groen.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.